ランフォルセ枚方天の川

  • 大阪府枚方市磯島南町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 7階建 / 58戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
3,590万円
47.5万円/㎡
相場
3,542万円
46.9万円/㎡
2,842
3,309
3,775
4,242
AI査定結果
推定相場価格
3,542万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,309万円〜3,775万円
43.8万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ランフォルセ枚方天の川
3,590万円（47.5万円/㎡）/ 7階 / 75.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は43.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/193,590万円47.5万円7階 75.5㎡ 3LDK南東
2026/02/093,790万円50.2万円7階 75.5㎡ 3LDK南東
2026/02/032,898万円44.7万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2025/10/292,799万円43.1万円3階 64.88㎡ 3LDK南
2025/10/202,898万円44.7万円3階 64.88㎡ 3LDK南
2025/09/283,998万円53.0万円7階 75.5㎡ 3LDK南
2025/08/242,998万円46.2万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2025/06/072,998万円46.2万円3階 64.88㎡ 3LDK南
2025/04/062,880万円38.1万円7階 75.5㎡ 3LDK南
2024/11/062,998万円42.5万円2階 70.58㎡ 3LDK西
2024/10/302,998万円42.5万円2階 70.58㎡ 3LDK+S東
2024/07/292,490万円38.4万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/06/062,630万円40.5万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/02/292,180万円30.9万円2階 70.58㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 3,590万円47.5万円75.5㎡3LDK7階 / 7階建 南東1999年58戸RC
2025/12/27メゾンハリマックス楠葉
枚方市町楠葉一丁目
樟葉駅6分 3,880万円52.9万円73.41㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年31戸RC
2026/02/22リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,998万円39.9万円75.08㎡3LDK15階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2023/11/25αクラージュくずは
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅9分 3,780万円48.2万円78.39㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2023/11/25アルファクラージュくずは1
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 3,780万円48.2万円78.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2025/03/08ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,588万円35.8万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2025/02/26リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 2,780万円36.9万円75.25㎡3LDK14階 / 15階建 南西2003年54戸SRC
2024/03/25ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
枚方市楠葉花園町
樟葉駅10分 3,980万円54.0万円73.65㎡3LDK4階 / 5階建 東2000年47戸RC
2025/10/20ライオンズマンション南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅10分 4,000万円55.8万円71.68㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年60戸RC
2026/02/04ステイツ南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅10分 3,798万円53.8万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年29戸RC
2025/01/14デュアル牧野
枚方市牧野下島町
牧野駅2分 2,899万円47.4万円61.18㎡2LDK+S10階 / 11階建 南1995年36戸SRC
2025/10/20セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,490万円35.8万円69.52㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2000年88戸RC
2025/10/20ロイヤルアーク楠葉並木
枚方市楠葉並木二丁目
樟葉駅5分 2,250万円38.5万円58.37㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年33戸RC
2026/02/21レスポワール楠葉並木
枚方市楠葉並木二丁目
樟葉駅5分 4,080万円58.2万円70.13㎡3LDK5階 / 9階建 南2000年14戸RC
2023/09/16アンビエント枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅15分 2,480万円36.9万円67.28㎡3LDK6階 / 7階建 北1995年90戸RC
2024/04/29ロイヤルシャトー枚方牧野
枚方市宇山町
牧野駅6分 3,298万円40.1万円82.31㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年39戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、枚方市では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は枚方市の平均と比較して34.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
枚方市
35.2万円/㎡
前年比+9.2%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ランフォルセ枚方天の川
所在地大阪府枚方市磯島南町
交通京阪電鉄本線枚方市駅徒歩10分
築年月1999年
階数7階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

京阪電鉄本線のマンションを探す