1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
枚方市
30.9万円/㎡
前年比-12.2%
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ランフォルセ枚方天の川
大阪府枚方市磯島南町
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩10分
1999年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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3階 / 64.88㎡の場合
相場
3,054万円
47.1万円/㎡
2,264
2,791
3,318
3,845
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,318万円
43.0万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ランフォルセ枚方天の川
2,799万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 64.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 2,799万円 | 43.1万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,898万円 | 44.7万円 | 3階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,898万円 | 44.7万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 3,998万円 | 53.0万円 | 7階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,998万円 | 46.2万円 | 3階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,998万円 | 46.2万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,880万円 | 38.1万円 | 7階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,998万円 | 42.5万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,998万円 | 42.5万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/07/29 | 2,490万円 | 38.4万円 | 3階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,630万円 | 40.5万円 | 3階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,180万円 | 30.9万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,799万円 | 43.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/19 | メゾンハリマックス楠葉 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 3,380万円 | 50.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | αクラージュくずは 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅9分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,490万円 | 33.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/27 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/06 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/20 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/14 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,899万円 | 47.4万円 | 61.18㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、枚方市では12.2%下落しています。
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